Интерес к объектам недвижимости связан с тем, что дом, в отличие от ценных бумаг — это реальный осязаемый объект. Его стоимость не может упасть в цене до нуля, как это происходит с акциями обанкротившихся компаний. Особенности инвестирования в недвижимость за рубежом Почему все больше россиян предпочитают вкладывать не в российскую, а в зарубежную недвижимость? Объясняется это несколькими причинами: Инвестирование за рубеж вызывает у россиян стабильный интерес. Популярные направления для вложений Наибольшей популярностью пользуется жилье в Западной Европе и на Кипре. Лучшие страны для инвестирования — Германия и Испания.

Более 16-ти лет мы предоставляем услуги высшего качества

При правильном подходе инвестиции в недвижимость Германии могут стать отличным капиталовложением, приносящим стабильный доход. Как гражданину СНГ купить жилье в Германии, можно ли на этом заработать, даст ли немецкий банк кредит иностранцу и при каких условиях владелец недвижимости в ФРГ получит шенгенскую визу? Как проходит покупка иностранцем немецкой недвижимости?

Особенности инвестиций в недвижимость . самых слабых экономик в Западной Европе. Цены на квартиры упали на 10% в годовом исчислении к маю.

Сегмент недвижимости представляет собой малоэтажные поселки или комплексы апартаментов, которые принадлежат группе инвесторов и сдаются в аренду. Участие компании в подобных проектах позволит сотрудникам российского офиса увидеть систему отчетности и налогообложения, узнать о существующих налоговых и иных рисках при инвестировании средств в зарубежную доходную коммерческую недвижимость, о сроках ожидания ответов от местного партнера по запросам собственника, а также о других нюансах данного рынка.

К тому же данное решение наглядно продемонстрирует эффективность таких вложений для потенциальных инвесторов. Сегодня поселки, состоящие из юнитов, можно приобрести по стоимости млн. Такая же схема приобретения возможна и в Европе. К тому же в этом сегменте существует возможность приобретения доли в предприятии. Порог инвестиций начинается со тыс.

При этом в лидерах по объему инвестиций — Великобритания, Германия и Франция. Существенно вырос и объем инвестиций в странах Южной Европы. Если не учитывать показатели России и Украины, инвестиции в регионе выросли на 18 процентов, однако с учетом показателей этих двух стран объем инвестиций в регионе сократился на 23 процента.

Объем инвестиций в странах Южной Европы в году вырос на 87 процентов, в Западной Европе — на 19 процентов, в Северной Европе — на 5 процентов. По прогнозам аналитиков компании, объем инвестиций в торговую недвижимость Европы в году вырастет на 14,5 процентов и составит 56,3 миллиарда евро.

К ним относятся достаточно низкие чешские (относительно стран Западной Европы) цены на недвижимость, отсутствие налога на.

Последний пункт особенно важен, когда недвижимость куплена для сдачи в аренду. инвестиции в России и Западной Европе Сторонников и противников вложения денег в отечественную и зарубежную недвижимость примерно поровну. Российский рынок подходит тем, кому нравится рисковать при этом как-бы бержать ситуцию самостоятельно под контролем: Законодательство большинства западноевропейских стран очень благоприятно для инвестиций в недвижимость.

Оформление займа в банке проще, чем в России. В некоторых государствах, например в Бельгии, доходы от сдачи недвижимости в аренду не облагаются налогом. В России доход от аренды включается в налоговую декларацию и подлежит обязательному налогообложению. При покупке недвижимости в Шенгенской зоне инвестор получает право на мульти визу и возможность проживания в странах Евросоюза половину календарного года, а в перспективе — получение вида на жительство.

Такую опцию мы всегда берём во внимание при выборе объекта. Трудности дистанционного управления зарубежной недвижимостью Основными аргументами противников покупки недвижимости за границей являются: Что не скажешь об отечественном рынке недвижимости, где законодательная база постоянно меняется, а управляющие коммунальные компании хорошо справляются только с взиманием денег за услуги.

Сложности при управлении зарубежной недвижимостью Найти надежную компанию для управления недвижимостью за рубежом непросто. Большинство инвесторов не знают языка страны, поэтому им нужен переводчик или кто-то, хорошо знающий язык и местные реалии. В европейских городах большой властью обладают муниципалитеты, поэтому город имеет право взимать дополнительные налоги и устанавливать свои правила.

инвестиции в недвижимость

Именно за 20 лет объект полностью оправдает и вложенные средства, и принесёт планируемую прибыль Возвращаясь к теме инвестиций в недвижимость. Почему на Западе в Европе, США и развитых странах принято рассматривать инвестиции как минимум на 20 лет? Раньше я полагал, что это связано с низкой ставкой кредитования: Вполне возможно, думал я, что за 20 лет покупка полностью себя оправдает. Однако один нюанс я понял только спустя 12 лет работы в области коммерческой недвижимости.

На Западе принято считать, что именно за 20 лет иногда больше покупка или новое строительство полностью оправдает и вложенные средства, и принесёт планируемую прибыль!

Ключевые слова: недвижимость, частные инвестиции, ПИФ, REIT. Западной Европы способствует росту цен на недвижимость.

Жилая недвижимость Жилая недвижимость Мы прекрасно знаем, что потребности у всех разные. Независимо от того, хотите ли Вы приобрести, продать или арендовать недвижимость, важно получить надлежащую консультацию. Поэтому мы можем предоставить Вам помощь своевременно, легко и профессионально. Покупаете жильё Приобретение жилья может стать одним из самых волнующих, а также самых непростых опытов в жизни. Наши клиенты знают, что наши консультанты по вопросам операций с недвижимостью могут познакомить их с более обширным выбором жилья по сравнению с тем, что клиентам по силам найти самостоятельно.

Продаете жильё Продажа жилья может стать одним из самых сложных и важных шагов в Вашей жизни. Вполне вероятно, жильё является самым ценным Вашим имуществом. Поэтому Вам необходима уверенность в том, что этот шаг будет выполнен профессионально и что Вы получите надлежащую сумму от продажи. Для того чтобы получить желаемую сумму от продажи имущества требуются не только хорошие навыки ведения переговоров.

Для этого также необходимо показать Ваше жильё наибольшему числу потенциальных покупателей. Это означает, что Ваше жильё необходимо прорекламировать правильно выбранной группе потенциальных покупателей. Кроме того, это означает, что Вам необходим профессиональный агент по недвижимости, который работает с банками и помогает потенциальным покупателям получить необходимое финансирование. Это в свою очередь означает, что Вам необходим агент, знающий, как завершить сделку.

Штатная группа специалистов в области продажи недвижимости.

Сколько можно заработать на недвижимости в Западной Европе

Факторы, которые могут повлиять на снижение цены при покупки квартиры: Если вы решили инвестировать в недвижимость за рубежом, то надо иметь в виду, что в каждой стране свои нюансы, которые сводятся к следующему: Эксперты назвали страны, которые являются самыми опасными для инвестиций в недвижимость рынками по итогам года. По оценке консалтинговой компании , этот рынок показал себя хуже всех в году. Недвижимость на популярных курортах Португалии остается дорогой в сравнении с соседней Испанией, даже несмотря на то, что в этой стране очень сложно получить кредит и это одна из самых слабых экономик в Западной Европе.

Для семей практически невозможно получить кредит в этой стране, если только общий доход семьи не достигает тысяч евро.

Конечно, учитывая, что Германия одна из самых развитых стран Западной Европы и там все работает как отлаженный механизм с.

Они стали постоянными гостями Европы, становятся одной из определяющих экономических сил. Наши состоятельные туристы могут себе позволить отдых в хороших, люксовых отелях, посещение элитных ресторанов, скупать исключительно товары мировых брендов. Россияне во многих странах стали лидерами по приобретению элитного жилья см.: На сегодня покупка российским инвестором роскошных вилл, пентхаусов, замков, гостиниц, ресторанов и т.

По данным исследовательской компании , только в одном году в европейских магазинах и элитных бутиках российские туристы оставили около 24 миллиарда долларов. Преимущественное большинство русских путешественников выезжают за рубеж с целью отдыхать, и всего лишь для четырех процентов выезжающих в Европу целью поездки является развитие бизнеса.

прогнозирует, что отрицательный баланс счета в российском туризме уже через пять лет увеличится с нынешних 20 до 37,4 миллиардов долларов. Русский ориентир — в Европе перестраивают бизнес В Европе уже никого не удивляет богатство и щедрость россиян. Европейские эксперты признают, что если раньше россиян воспринимали как туристов и бизнесменов, приезжающих на запад сорить деньгами, то теперь их покупки и приобретения уже являются стратегически выверенные инвестиции.

Следуя тенденциям, европейцы начали ориентироваться на туристов и инвесторов из России и других стран СНГ , и соответственно новой тенденции перестраивают свой бизнес. Как это ни удивительно, первыми на это внимание обратила СМИ Австрии — страна, которая известна своим консерватизмом в вопросах туризма — горнолыжная индустрия страны теперь более в значительной степени уделяет внимание россиянам, сильнее ориентируется на наших туристов.

Ярким свидетельством этого является набор говорящих на русском языке лыжных инструкторов, чего раньше в Австрии не было. В лыжной школе Цель-ам-Зее, например из инструкторов 25 умеют общаться на русском языке. В этой альпийской стране туристов с начала ноября по конец мая принимают более чем горнолыжных курортов, а на четырех вообще целый год можно кататься.

инвестиции в недвижимость: топ-20 городов Европы.

Второй паспорт ЕС и стран КАРИКОМ Размещение инвестиций Инвестирование — это помещение всего или определенной его части своего капитала в любые виды имущественных и интеллектуальных ценностей, в объекты различных отраслей экономики, в различные типы предприятий и финансовых рынков, то есть, в активы, с целью увеличения этого капитала и получения в последующем стабильной прибыли в виде пассивного дохода. Иными словами, инвестор — это человек, который получает деньги от вложенных им по своим стратегиям и планам капиталов, сам при этом напрямую не участвующий в процессе создания данного капитала не работающий ради его приумножения , но извлекающий при этом доход в чистом виде.

Учитывая то обстоятельство, что в свете событий, произошедших в мире в годах, доверие к финансовым инструментам инвестирования было подорвано, а банковский сектор переживает период глубокого кризиса, все большее количество инвесторов обращают взоры на перспективные рынки недвижимости. Недвижимость не подвержена девальвации в отличие от денег.

если в США и Западной Европе инвестиции в недвижимость часто рассматриваются как налоговое укрытие, тов России льготыпо налогообложению.

Хотите купить квартиру выгодно и быстро? - — комплексные услуги по покупке недвижимости в Германии на привлекательных условиях: Недвижимость в Евросоюзе давно является объектом выгодного вложения и приумножения средств. В особенности это касается такой развитой европейской экономики как Германия. Не одно десятилетие российские граждане рассматривают немецкую недвижимость как наиболее подходящую для инвестиций. По некоторым оценкам ее численность составляет около 3 млн человек.

Все это значительно облегчает деловые и культурные коммуникации, в том числе приобретение, владение и управление недвижимостью. Почему стоит купить квартиру в Германии Покупка квартиры в Германии обладает рядом очевидных преимуществ: Федеративная Республика Германия — самое крупное и экономически стабильное государство ЕС с развитым рынком недвижимости и законодательной базой.

Вид на жительство через покупку недвижимости

Польша Инвестирование в недвижимость Польши Экономика Польши стремительно развивается и становится шестой по величине в Европе. Эта внушительная позиция обеспечивает привлекательный уровень рентабельности при инвестировании в недвижимость в Польше. В Варшаве проживает около 1,7 млн человек, в связи с чем столица является главным инвестиционным рынком в Польше.

Жилищный рынок недвижимости считается наиболее безопасным и стабильным источником доходов для потенциальных инвесторов. В настоящее время в Варшаве существует огромный спрос на рынке жилья, который обусловлен постоянным увеличением роста жителей столицы, приезжих, туристов.

9 идей для инвестиций в коммерческую недвижимость Польши REIT - Real Estate Investment Trust) из западной Европы, особенно.

инвестиции в недвижимость Восемь типов недвижимости, которые всегда готовы сохранить и размножить ваши деньги. У многих из нас время от времени появляются значительные суммы денег, которые хотелось бы сохранить. Сегодня они оказались практическими и самыми успешными лидерами инвестиционной нивы, которые приносят симпатичный доход и стабильную радость своим хозяевам. Вот основные виды этой специфической группы товара, самого востребованного среди обладателей некоторой суммы денег: Выкупили вы одну комнату, переделанную под офис, или десятиэтажный, только что отстроенный офисный центр, она всегда обеспечит вас регулярной прибылью, если вы позаботитесь про арендаторов.

Торговые центры — очень капиталоемкие, но весьма прибыльные объекты для того, кто готов вложить деньги в недвижимость. К грандиозной, всегда востребованной торговой площадке, присоединяются рестораны, спортивные и развлекательные арены, которые привлекают дополнительное количество, как покупателей, так и, соответственно, арендаторов вашего имущества.

Недвижимость в Западной Европе продолжает дорожать

Артем Мельников Фото Низкий уровень риска и стабильная доходность европейской недвижимости привлекают все больше российских инвесторов. Какой доход могут принести квадратные метры в странах Западной Европы? инвестиции в европейскую недвижимость пользуются большой популярностью. Поскольку рынки Центральной и Восточной Европы мы уже рассмотрели , стоит разобраться, что могут предложить инвестору страны Западной Европы.

Каждое третье вложение денег в недвижимость в Германии бы осуществить вложение денег в западной Европе. Последняя, Разумеется, данное положение вещей разочаровывает зарубежных инвесторов.

инвестиции в недвижимость — Москва, Московская область или зарубежье? Все зависит от вашей цели: У многих просто не осталось свободных денег, чтобы вкладывать их. Но все-таки инвесторы остаются, и они, как всегда, озабочены вопросом об инструменте. Краткий обзор того, во что вообще можно вкладывать применительно к нашему любимому рынку недвижимости, разумеется , мы и предлагаем читателям. На первое место в нашем рейтинге мы поставили квартиры в строящихся домах в Подмосковье и Москве.

Причем именно в таком порядке — сначала область, а потом столица. А затем — когда придет пора из инвестиции выходить — по тем же самым причинам на такую квартиру будет проще найти покупателя. Разумеется, далеко не всякая квартира подходит на роль инвестиционного инструмента — тут надобно придирчиво выбирать.